CAMACOL advierte aumento en precios de vivienda VIS por nuevos aranceles

La vivienda de interés social podría aumentar de precio en Colombia debido al incremento en los aranceles al hierro y al acero decretados por el Gobierno Nacional. Así lo advirtió la Cámara Colombiana de la Construcción (CAMACOL), que proyecta un impacto directo en los costos finales de construcción.
Según el Decreto 0264 de 2026, el impuesto a materiales como el hierro y el acero podría alcanzar hasta el 35 %, situación que, de acuerdo con el gremio constructor, encarecería el desarrollo de nuevos proyectos de vivienda de interés social.
Brandon Steven Barajas Silva, coordinador de estudios económicos de CAMACOL regional Santander, explica que estos materiales representan una parte importante de los costos de obra. “Podemos encontrar dimensiones en las que el hierro y el acero pueden estar en el 16,3% de los costos totales de la construcción”.
Además, el gremio advirtió que el panorama para la construcción de vivienda en Santander ya presenta señales de desaceleración, según manifiesta Brandon Barajas: “2025 contamos con iniciaciones al acabar el año de 2300 unidades iniciadas. Pero este año en este trimestre, en el primer trimestre de 2026, con
comparación de 2025 vemos que ha caído. No estamos diciendo que es específicamente por arancel, pero sí estamos diciendo que hay un inconveniente con las iniciaciones en la vivienda de interés social y que colocar una presión adicional haría más difícil el inicio de obra”.
El impacto también comienza a reflejarse en las ferreterías y comercios dedicados a la construcción. Jelver Oriol Guarín, comerciante del sector, asegura que los materiales ya registran aumentos importantes.
“El tema de la construcción se ha afectado debido al alza en los aranceles, ya que anteriormente se conseguí una varilla con 10,000 pesos menos. También ha impactado mucho con la construcción porque el dinero ya no alcanza para lo mismo. Si hay para comprar la varilla, no hay para los ladrillos o para comprar la cerámica”.
De acuerdo con el comerciante, muchas familias han tenido que reducir el ritmo de construcción o han tenido que dejarlas en obra negra debido al incremento en los costos de materiales.
Según las proyecciones de CAMACOL, el valor final de las viviendas VIS podría incrementarse inicialmente en un 2,2 %, aunque el porcentaje podría acercarse al 4% al sumarse otros sobrecostos del sector.
Informó Karol Guarín, Unab Radio